Овощехранилище по адресу Жалалабадская обл, Ноокатский район, с/у Бургонду

Объект оценки расположен примерно в 300 м. к северу от трассы Бишек – Ош, в селе Ууру-Жар сельского округа Бургонду Нокенского района Жалалабадской области, по данному селу проходит трасса Бишкек – Ош. Объект представляет собой строение овощехранилище - склад для хранения сельхоз. продукции (далее Овощехранилище). Участок трапециевидной формы и имеет площадь 8000,0 кв. м., находится в частной собственности, что подтверждается вышеуказанными документами. Район расположения оцениваемого объекта имеет относительно холмистый рельеф, с относительно развитой инфраструктурой. Тип района сельскохозяйственный, данный район характеризуется большими водными ресурсами, что делает этот район привлекательным для выращивания сельскохозяйственных культур, овощей и фруктов. Ограждение территории не имеется, целевое назначение земельного участка – овощехранилище, склад для хранения сельхоз. продукции.

Транспортная инфраструктура в районе оценки развита на достаточном уровне, подъезд к территории овощехранилища осуществляется по гравийной дороге. Удаленность участка от ближайшего населенного пункта ≈ 200 м, до автомобильной дороги ≈ 300 м.

Овощехранилище состоит из 7 помещений общей полезной площадью 906,8 кв. м.

Холодильная камера. Фундамент  – железобетонные армированные, теплоизоляция – полистирол, технониколь толщина 100 мм. Стены– сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, технониколь, толщина 150 мм.  Потолок – металлический каркас, сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, технониколь, толщина 150 мм. Кровля металлические листы. Ворота раздвижные автоматизированные Высота— 4,8 м.

Холодильные камеры оснащены системами климат-контроль: принудительная, приточно-вытяжная вентиляция, система контроля холода и тепла с помощью автоматизированной холодильной компрессорной установкой. Система контроля влажности при помощи прямых ультразвуковых увлажнителей.

Тамбур холодильной камеры. Фундамент  – железобетонные армированные, теплоизоляция – полистирол, толщина 100 мм. Стены– сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, толщина 150 мм.  Потолок – металлический каркас, сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, технониколь, толщина 150 мм. Кровля металлические листы. 

Камера газации. Фундамент  – железобетонные армированные, теплоизоляция – полистирол, технониколь толщина 100 мм. Стены– сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, технониколь, толщина 150 мм.  Потолок – металлический каркас, сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, технониколь, толщина 150 мм. Кровля металлические листы. 

Камера газации оснащена системами климат-контроль: принудительная, приточно-вытяжная вентиляция, система контроля холода и тепла с помощью автоматизированной холодильной компрессорной установкой. Система контроля влажности при помощи прямых ультразвуковых увлажнителей. Также установлена автоматическая система газации этиленом С2Н2 с помощью каталитических этилен генераторов.

Камера дозревания. Фундамент  – железобетонные армированные, теплоизоляция – полистирол, технониколь толщина 100 мм. Стены– сэндвич панели, теплоизоляция пенополиуретановые, толщина 150 мм.  Потолок – металлический каркас, сэндвич панели, теплоизоляция полистирол, технониколь, толщина 150 мм. Кровля металлические листы. 

Камера дозревания оснащена конвекционными обогревателями для поддержания температуры +25ºс.

Щитовая, генераторная, насосная. Генератор 150 Квт. Насосная установка емкостью для воды 12 т. с подогревом и фильтрации для бесперебойного обеспечения увлажнителя. Трансформатор  собств. ЛЭП 500 метров. Трансформаторная подстанция 250 кВт.

Также на территории участка имеется строение из металлической конструкции - материал стен из металлического профиля. Фундамента не имеется, металлические каркасы креплены на грунте закапыванием специальных окончаний каркаса. Перекрытия – металлическая ферма.

Инженерная инфраструктура: В районе расположения овощехранилища проведена линия электропередач (ЛЭП). Со стороны трассы проведено водоснабжение объекта, а также с северной стороны имеется возможность подключиться к водному каналу. На территории имеется автономная трансформаторная подстанция. Имеется дизельный генератор мощностью 200 кВт/час. для выработки электроэнергии в случае аварии линии электропередач.

Оборудования. В состав овощехранилища входят: оборудование, являющееся неотъемлемой частью строения: согласно Инвойса  imp 13-4 представляет собой следующее оборудование –

а) промышленная комплектная холодильная компрессорная установка;

б) промышленный охладитель воздушного охлаждения комплектный.

Согласно Торговому Контракту № IMP13-4 от 03/06/2013 г. с компанией «Синцзянская международная торговая компания ИМПЕРИЯ ЛТД» данное оборудование произведено в КНР.

Оборудование приобретено в июне 2013 года, согласно предоставленным документам. Данное оборудование смонтировано и установлено в помещениях овощехранилища. На момент осмотра установлено, что все оборудование в настоящий момент эксплуатируется и находятся в рабочем состоянии.

Весь комплекс оцениваемого оборудования состоит из несколько относительно самостоятельных частей (Согласно спецификации, приложение №1 к контракту №IMP13-4 от 03/06/2013 г.)

 

Наименование оборудования

Страна

производитель

1

промышленная комплектная холодильная компрессорная установка:

- компрессор полугерметичный 4DC-7,2Y 1шт.

- компрессор полугерметичный 4NCS-20,2Y 3 шт.

- конденсатор воздушного охлаждения 4 шт.

- соединительные элементы, медные рубки, трв, фильтры и прочая фурнатура в комплекте Щит управления 2 шт.

Код ТН ВЭД 8414308109

КНР СУАР

г. Урумчи

2

промышленный охладитель воздушного охлаждения комплектный:

- воздухоохладитель воздушного охлаждения DD-18.6/100 7 шт.

- увлажнитель воздуха JDH-G120Z 7шт.

- щит управления 2 шт.

- соединительные элементы, медные трубки, фильтры и прочая фурнитура в комплекте.

Код ТН ВЭД 841869009

КНР СУАР

г. Урумчи

 

Цена 13 808 000 сом

Данный объект можете приобрести в ипотеку (подробнее)

News

Foreign Exchange Rates

Purchase Sale
USD 77.3000 77.7000
EUR 87.1000 88.5000
RUB 1.0870 1.1020
KZT 0.1750 0.1950
GBP 90.0000 100.0000
CNY 9.0000 12.0000
Purchase Sale
USD 76.8000 78.0000
EUR 86.5000 89.0000
RUB 1.0300 1.1200
KZT 0.1400 0.2100
GBP 86.0000 101.0000
CNY 8.5000 12.5000
FX rate
USD 77.8000
EUR 87.8362
RUB 1.0922
KZT 0.1887
GBP 98.0163
CNY 11.1006

Course listed on 13.07.2020

Exchange rates are valid for Bishkek city. Exchange rates are valid for an amount of up to $1000 (or equivalent in other currencies), rates for amounts above$1000 are contractual